הפרויקט שלך יכול להרוויח יותר, הרבה יותר.

במסגרת בחינת הגרמושקה בפרויקטי תמ״א 38, וכחלק מההכנות לשיווק הפרויקט וקבלת היתר הבניה , אנו נתקלים לא מעט בתכניות ושטחים שלא נוצלו במלואם. האדריכל, מוכשר ובעל נסיון ככל שיהיה, לא תמיד מודע לאפשרויות הרבות העומדות לרשותו,  אפשרויות שבאמצעותן ניתן למכסם את ההכנסות, ולשפר את הרווחיות. אפשרויות אלו ניתנות לזיהוי רק לאחר נסיון רב שנים, של עבודה יומיומית מול רוכשים פוטנציאלים. ברגע שהיזם מבין זאת, הוא פונה אלינו , וזוכה מיידית ב״עין שיווקית״ שסורקת מחדש את כלל תכניות הפרויקט. התוצאות לרוב לא פחות ממדהימות! פרויקטים עם שורת הכנסות של  17-20 מליון ש״ח בדו״ח האפס זוכים לפתע בתוספת הכנסות שנעה בין 500 אלף ש״ח למליון ש״ח! ההבנה החדה והברורה של צורכי הרוכשים הפוטנציאלים, היכולת לזהות שטחים לא מנוצלים ולבצע שינויים והתאמות בפנים הדירות, כמו כן האפשרות להוסיף מחסנים וחניות במקרים שהדבר נראה כלא אפשרי, הם הדברים שבסופו של דבר יעזרו לפרויקט שלך להרוויח יותר. ניתן לראות את דוגמא אחת מני רבות:

מיקום פרויקט: ראשון לציון
יחידות חדשות:10
סוג פרויקט: תמ״א חיזוק
הכנסות בדו״ח אפס לפני שינוי: 21.600 מליון ₪
הכנסות בדו״ח האפס לאחר השינוי: 22.750 מליון ₪
הכנסה נוספת לפרויקט : 1.150.000 ₪

השינוי שבוצע בשיווק: תוספת 15 מחסנים גדולים בשווי של 750 א״ש
תוספת של 5 מ״ר לכל מרפסת בשווי של 400 א״ש

בנוסף, הלובי הורחב ב 15 מ״ר נוספים, שנוצלו לטובת חדר עגלות ואופניים. אולי גם הפרויקט שלך יכול להרוויח יותר?? נשמח לבדוק זאת. צור עימנו קשר עוד היום >>